不動産を登記しないまま放置しておくと、後々思わぬトラブルにまきこまれるおそれもあり、できるだけ早めに登記を済ませておくのが鉄則です。
✔売買や贈与によって不動産を取得した場合
名義変更の登記が必要です。特に売買の場合には、司法書士が中に入り、売買代金の支払いと同時に、登記に必要な書類をすべて受け取り、すぐに登記申請をするのが一般的です。
費用について
評価額1000万円の土地一筆の名義変更登記にかかる費用の目安 約25万円
✔住宅ローンを支払い終わった場合
土地建物に抵当権が設定されているときは、その抹消登記が必要です。一般的には、ローン完済後、銀行から抵当権抹消用の書面が渡されますので、その書面をお持ちいただければ、抹消登記が可能です。
費用について
抵当権1個、不動産の数2個の場合の目安 約1万5000円
